你们所说的普通住宅和非普通住宅有什么区别呀?

（1）住宅小区建设容积率在1.0以上 （2）单套建筑面积暂定在144平方米（含）以下的 （3）实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下 同时满足以上三个标准的为普通住宅，反之为非普通住宅。

希望能帮到您，买房时，若此房是非普通住宅的话，要缴纳全税，营业税5.6%，个税1%，契税3%；若是普通住宅的话，营业税5.6%（房本满5年可以免交），个税（业主唯一住房可以免交），契税（首套房90平米以下1%，首套90-140平米1.5%，其他的3%）。