新房有产权证,但是没有土地证,对以后会有什么影响?开发商有大的合法土地证,说不分摊到每户,真的吗?

一般市局的房子个人才会有土地证，非市局的房子只有房产证，土地证是一个大本，在开发商那里，是没有问题的

现在的商品房，一般都是只有一个大的土地证（绿色的大本），建委都有备案，每户的业主持房产证就可以，不影响以后的交易和其它。

没有太大影响，现在基本上都是两证合一发一个房产证即可，是这样的，

北京的房一般都没有土地证，您有产权证就可以了。