租房托管合同期内不付房租如何处理

我买了一间格子铺，对方承诺包租10年，前两年租金折算到房款中，后面8年每年付8%的租金，每季度一付，可是才付了一年，后面租金不给了，也不说解决方案，我该如何维权。