购买外籍人士的房子是否存在风险?(房产证是其未满18周岁的孩子)

你好，请问下这种情况是否可以放心交易？对我们买方而言是否存在重大风险？如果可以交易，那过程中应该如何保护自己的利益。1、卖方是香港人，但房产证上写得是其未满18周岁的孩子。2、卖方朋友在内地，经中介和卖方朋友沟通下来了解说是需要几份“公证/委托协议”，才能让卖方朋友全权处理其房产，代替卖方来和买方交易。（第一份是其房产证上的未满18周岁的孩子委托其监护人母亲来交易这个房子，第二份是母亲委托其内地朋友来全权交易这个房产，貌似还有一份，有点忘了）。3、中介和卖方朋友介绍说这几份公证费用可能要在5w-7w左右，由买方承担。4、这个交易是否存在风险？如果可以交易，对买方而言如何能保护好自身的利益？5、这个交易的过程中所对应的二手房政策、以及产生的相关税费等是否和内地买卖方之间的交易是一样的？ 收起