没有房产证土地证的购房成交书有没有效?请律师回答

在没有办理房地产证时,合同可能得不到法律保护你的问题写的不清楚,卖方如果不是开发商,依据城市房地产管理法是不能转让的

购房成交书只要是双方真实意思的表达,则是有效的,至于是不是可以真正买到房子是另外一回事。