购房有没房产证或者土地证

房产证是说明你对房产有所有权土地证是说你对你房产下面的土地有使用权若只有房产证没有土地证,那么你的房子就是空中楼阁!

这就是所谓的小产权房,不能进行合法的二手交易。

我们所说的房产证全称应为房屋所有权证,而土地证则是国有土地使用权证,所以房产证是证明房子是你的私有财产,你有完全的处置权利,而土地证则是表明你可以使用的权利,而你并不能拥有房屋下的这片土地,土地只属于国有或集体,是国家的一种垄断行为。购房后,两证齐全是必要的,虽然目前房屋转让交易时并没有硬性规定一定要出示土地使用权证,但据了解,国家已经将此事提上议程,所以还是两证办理为妥。