房地产评估中为什么投资利息不算入利润基数中?

就是说为什么房地产利润=（土地取得费用+土地开发费用）*（1+利润率）而不是房地产利润=（土地取得费用+土地开发费用+土地取得费用和土地开发费用的利息）*（1+利润率）

modonghong|2015-05-04 08:29 |来自北京市

开发利润计算时，不同的利润率要对应不同的计算基数: 直接成本利润率对应的基数（土地取得成本＋开发成本）投资利润率对应的基数（土地取得成本＋开发成本＋管理费用）成本利润率对应的基数（土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售税费）销售利润率对应的基数（开发完成后的房地产价值）

2015-05-04 09:04

来自北京市

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随着我国对于房产的政策越来越规划,所以房地产市场也慢慢的回归于平静,现在房地产公司也是属于比较热门的投资,也是争议比较多的一种投资,所以对于房地产的利润率是多少,相信有很多人都想了解,为大家详细的介绍一下房地产的利润...

分成本利润率，各利润的基数都不一样的、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率利润分很多种

2015-05-04 08:57

来自北京市

这好像不是房产估价的范围，是土地估价范围内的

2015-05-04 08:48

来自北京市

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