我看上一个房子 买房后只有合同没有房产证 没有土地证 这样的房子有保证吗？

开发商没有土地使用证这个比较麻烦，那他不就是五证不全的房子吗，尤其是最重要的土地使用证都没有，你知道你买的房产权是多少年吗，还有一般没有什么特殊情况房产证是在交房后365天拿到手的。购房合同只是确定这套房是你名下的，没有土地使用权，你的房子盖哪，有了土地使用证，才能规划，才能施工才能预售。劝你别买，别为了一时便宜买了，最后会吃大亏，买房子，证件很重要。