我的房子是06年1月份买的,我是银行按揭的,因为工作变动原因,现在想出售,但是房产证目前还没有办理下来,购房合同上写的,房产证在验收360天内办理,我房子是10月1日验收的,也就是说,到今年10月1日之前可以办理下来房产证,维修基金及契税都已经缴纳了,而且拿到了完税凭证.现在有人很感兴趣,想买我房子,我不知道怎么处理好,才可... 展开
我的房子是06年1月份买的,我是银行按揭的,因为工作变动原因,现在想出售,但是房产证目前还没有办理下来,购房合同上写的,房产证在验收360天内办理,我房子是10月1日验收的,也就是说,到今年10月1日之前可以办理下来房产证,维修基金及契税都已经缴纳了,而且拿到了完税凭证.现在有人很感兴趣,想买我房子,我不知道怎么处理好,才可以维护我们双方的权益.首先,我们之间先签定买卖协议,到公证处去公证合同,使得合同具有法律效力,然后再协商怎么办理产权转移的事情,如留1万元给买方,待房产证下来后,卖方协助买家办理好过户手续,再将尾款付清.我知道,房屋交易,必须以产权证转移才有效,但是我们签定的合同,经过法律公证,同样的也具有法律效力啊.有知道的麻烦告知一句,谢谢. 收起
