房产证上写的是“住宅”,但实际为写字楼,这样的房子在北京可以用来工商注册么?

如果全体业主同意的话，就可以注册。如果你们楼大部分都用来作为办公的话，可以出一个全穿氦扁教壮寄憋犀铂篓体业主同意办公的东西，以后业主要注册都可以用，需要有人发起。

应该不可以，要产权所有人到房产部门办理房屋用途变更登记，重新换发产权证。

以房产证上的穿氦扁教壮寄憋犀铂篓房屋登记表的房屋登记表的房屋用途写的字样为准，如写的是公寓、住宅、商住两用则不能注册使用。详细可随时咨询我，回答者即联系方式，我们是注册代理公司，可提供注册资金及地址。

不能。以房产证登记性质为准。

不可以、除非开发商给你开局证明、证明此房为写字楼、但是一般不会给你们开的、