一次性付款买顶帐房。开发商先签定的房屋购买合同。还有三方的顶账协议书。顶账人要我把钱打他的账户。然后

一次性付款买顶帐房。开发商先签定的房屋购买合同。还有三方的顶账协议书。顶账人要我把钱打他的账户。然后开发商开发票给我。请问这样做有保障吗。