07年经过拍卖,买的洪福小区门面,有房产证,为何没土地证?（来自淮安洪福小区小区）

7年经过拍卖，如何办土地证，现在有房产证了，有土地证等几个证之后才能办房产证，买的洪福小区门面？按规定？（此房当时是拍卖竞价购得，签的合同是商品房买卖合同，没土地证是不是不好过户。）希望有关部门给个准确答复？如果买卖，但没土地证，交完契税后也发了房产证，如何办土地证，5年前就有房产证了

我爱狗2010|2015-04-28 13:31 |来自北京市

另外对部分买家比较介意双证齐全的则又会影响交易进行。至于土地是否为划拔用地，并不必然影响土地证办理，必需要双证齐全，本人此前也因才办理过土地证，所以才会有如此认识土地证虽然不影响交易买卖，但是在房屋需要抵押时，否则不容易办理。希望上述解答能有帮助

2015-04-28 14:09

来自北京市

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根据物权法的相关规定，地随房走或房随地走。既然是拍卖房屋，说明土地是划拨取得的。正常情况下，有房产证不会影响交易的。不放心可以再去问一下。

2015-04-28 13:53

来自北京市

你可以带房产证、房屋买卖合同、身份证等证件到市行政审批中心去办理。没去办怎么就知道无法办理。如果因土地使用性质问题而确实不能办理国有土地使用权证的，窗口的工作人员会给你解释清楚的。

2015-04-28 13:46

来自北京市

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