哪位大神解读一下330楼市新政对购房者的影响？

需要注意的是，降低首付比例，意味着贷款的成本提高了。以第二套住房总价200万元来计算，原来首付七成是140万元，需要向银行贷款60万元。按照20年期、等额本息、最新的基准利率的贷款条件下，还款总额为1023370.54元，首付和按揭贷款的总金额为2423370.54元。

对于买房自住，也就是所谓的刚需人群，只要符合购房条件，其实无所谓买房时机不时机的问题。目前银行进入降息周期，银行对首套房又有政策优惠，整体来看，算是个好的出手节点。在一个城市当中，应该关注的风险就是在大城市远郊地区，因为配套不完善，离市中心过远，可能会出现降价风险。