银行按揭没有批下来,开发商破产后房子会被清算吗

1.本人欲购置一套房子（是现房），交了定金，但是听说开放式濒临破产。请问下，如果我签订购房合同，付了首付且备案，但银行按揭没下来，开发商破产了，房屋会被清算吗？2.现房可以办预告登记吗？3.办了预告登记以后，房屋是否还会被清算？希望律师能够逐一解答我的疑问，谢谢