二手房过户后银行拒贷怎么办
答 : 二手房过户后遇到银行拒贷确实让人头疼，但并非没有解决办法。关键在于理清拒贷原因，通常与房屋状况、买方资质或政策变动有关。若因买方征信或收入问题导致，可考虑更换贷款银行或增加共同还款人；若因房屋房龄过长、面积不符要求，可与卖家协商撤销合同或寻找全款买家。银行放贷前会重新评估买...
2025-12-30 18:45
婚后买的房子能只算一个人的吗?
答 : 婚后购置房产是否属于个人财产需结合实际情况判断。若购房资金来源于婚前个人存款且能提供完整资金流水证明，同时房产登记在一方名下，可认定为个人财产。若使用婚后共同收入购房，即使仅登记在一方名下，原则上仍视为夫妻共同财产。通过书面协议明确约定房产归属具有法律效力，但需注意协议内容...
2025-12-30 18:25
房屋延期退租找律师大概需要多少费用?
答 : 关于房屋延期退租产生的纠纷，建议先与房东协商解决。若协商无果需走法律程序，费用通常由案件复杂程度、律师资历等因素决定。一般律师会按争议金额比例收费，或收取固定代理费，具体可与当地律师事务所咨询确认。需注意保留租赁合同、交租凭证等证据材料。
2025-12-30 17:54
婚前个人财产过了8年会变成夫妻共同财产吗?
答 : 关于婚前个人财产是否转化为夫妻共同财产的问题，需要明确相关规定的核心原则。婚前个人财产不会单纯因为婚姻关系存续时间而自动转化为共同财产，这与过去一些误解不同。财产性质的认定关键在于财产本身是否发生形态转化或共同经营行为。若婚前房产在婚后进行过共同还贷、装修等资金投入，那么增...
2025-12-30 17:41
婚前财产公证产生的收益怎么计算?
答 : 婚前财产公证产生的收益计算需结合财产类型和实际情况综合判断。若公证的财产为存款，利息收入通常视为个人财产；若为房产，婚后租金收益或增值部分需分情况讨论：能明确证明仅由婚前财产自然增值（如市场行情上涨）产生的收益仍归个人所有，若婚后投入了共同劳动或资金（如装修、还贷），则可能...
2025-12-30 17:38
婚后用个人婚前存款买车属于夫妻共同财产吗?
答 : 婚后使用个人婚前存款购车是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。关键在于购车资金的来源是否与婚后财产发生混同，以及车辆的实际使用情况。婚前个人存款本身属于婚前个人财产，这一点有明确规定予以保护。如果用这笔钱全款购车且能清晰证明资金来源于婚前存款，车辆登记在一方名下，通常...
2025-12-30 17:33
房产中介什么情况下要承担连带赔偿责任?
答 : 房产中介在两种典型情形下需承担连带责任。一种是明知房屋存在重大瑕疵却故意隐瞒，比如房屋属于违法建筑、已被查封或存在严重质量问题，中介未如实告知买家导致损失的；另一种是中介参与造假行为，如协助卖家伪造房产证、虚构房源信息等违法违规操作。这两种情况都构成主观恶意，中介需与卖家共...
2025-12-30 17:03
婚前持有的股权离婚时怎么分割?
答 : 婚前持有的股权属于个人财产，离婚时原则上不参与分割。但需要注意股权在婚后产生的增值或分红部分，这部分可能被视为夫妻共同财产。如果婚后股权因经营行为、市场因素等产生增值，增值部分通常需要根据贡献情况协商分割。 如果婚后双方共同参与了股权的经营管理，或一方对股权增值有直接贡献，...
2025-12-30 16:36
未婚生子分手后共同财产怎么分?
答 : 未婚同居期间形成的财产分割需根据实际情况处理。若房产登记在一方名下且由个人出资，原则上归登记方所有；若双方共同出资但未登记共有，需提供出资证明（如转账记录、购房合同备注等），根据相关规定可能按出资比例分割。对于共同还贷部分，非登记方可主张补偿款，计算方式通常为已还贷款本息及...
2025-12-30 16:14
婚前父母给的房产,离婚时妻子能分到吗?
答 : 婚前父母给予的房产归属问题需要结合具体情况分析。若房产登记在子女个人名下且无特殊约定，通常视为子女婚前个人财产。婚姻关系存续期间，这部分财产原则上不因婚姻状态变化而转化性质。关于离婚时的分割问题，关键要看房产是否存在共同还贷或增值部分。如果婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，配偶...
2025-12-30 15:51
