已经征收的土地多年未用,农民种植,多年后政府用到,有赔偿损失么
答 : 这种情况需要区分土地征收的具体阶段和性质。如果土地已经完成征收程序并办理了国有建设用地手续，那么土地所有权已归属国家，农民在已征收土地上种植属于占用国有土地行为。根据相关规定，这种情况下政府对地上青苗等附着物的补偿已在征收时完成，后续使用土地时通常不再重复补偿。若土地虽经征...
2025-12-23 10:31
离婚后发现前妻出轨,财产怎么分?
答 : 关于离婚后财产分割问题，若发现对方存在过错行为（如出轨），需结合实际情况处理。根据相关规定，离婚时财产原则上应平均分割，但若一方存在隐藏、转移财产或重大过错，另一方可主张多分财产。 具体操作中，需提供对方过错的有效证据（如聊天记录、照片等），通过协商或诉讼途径解决。若离婚协...
2025-12-23 10:29
再婚夫妻诉讼离婚时财产怎么分?
答 : 再婚夫妻离婚时的财产分割需区分婚前个人财产与婚后共同财产。婚前各自取得的房产、存款等属于个人财产，离婚时原则上不参与分割；婚后双方共同还贷、装修投入的房产部分，或婚后共同购置的财产，一般按共同财产处理。若房产登记在一方名下但另一方有出资证明，可主张相应权益。对于共同财产的分...
2025-12-23 10:08
二手房中介伪造合同会面临什么处罚?
答 : 二手房中介伪造合同属于违法行为，情节严重可能构成犯罪。根据相关规定，伪造合同将面临行政处罚，包括罚款、吊销营业执照等。若涉及诈骗金额较大，中介机构及相关责任人可能被追究刑事责任。对于购房者而言，发现此类情况可向住建部门投诉或向公安机关报案，同时通过法律途径主张合同无效并索赔...
2025-12-23 09:22
针对问题我是安徽省淮北市XX的房主,我的房子毛坯房没人住,可不可以不缴纳全额物业费
答 : 您作为安徽省淮北市毛坯房没人住的房主,在处理物业费问题时,要避免一些常见的错误操作。1、直接拒绝缴纳物业费:有些房主认为房子没住就可以完全不缴物业费,于是直接拒绝缴纳,这可能导致物业公司催收、产生滞纳金,甚至通过法律途径追讨,反而使自己陷入被动。2、未保留相关证据:在与物业...
2025-12-23 08:27
房产证只有我名字但没出钱怎么办
答 : 房产证登记名字与实际出资情况不符时，需分情况处理。若房产为婚姻存续期间购买，根据相关规定，即使登记在一方名下，仍可能视为夫妻共同财产。但若能证明购房款来源于婚前个人财产或父母明确赠与一方，可主张个人财产属性。对于非婚姻关系的情况，建议通过书面协议明确各方出资比例和产权份额。...
2025-12-22 18:24
两位老人去世后户口不在一起,村里能收回他们名下的土地吗?
答 : 关于农村老人去世后土地权益问题，需结合农村土地性质和户籍情况综合判断。农村土地归集体所有，村民享有的是承包经营权或宅基地使用权。若两位老人户口未迁出本集体，其土地权益通常可由合法继承人继续承包。若户口已销户且无继承人继续承包，集体可依法收回土地。实际操作中需注意三点：一是土...
2025-12-22 18:14
婚前财产协议需要对象签字才有效吗?
答 : 婚前财产协议是否需对方签字取决于协议内容性质。若协议仅涉及一方个人财产归属确认，无需对方签字即可生效；但若涉及双方财产约定，则必须双方共同签署才能产生法律效力。实际操作中应注意三点：一是协议需采用书面形式明确财产范围，避免口头约定；二是建议对重要资产办理产权变更登记，例如房...
2025-12-22 17:54
物业把我的手镯撞坏了,通过报警协商答应以一年车位管理费作为赔偿,现一直拖拉不兑现
答 : 物业答应以一年车位管理费赔偿却拖拉不兑现,你可先和物业友好沟通,提醒他们履行承诺。若沟通无果,可收集报警记录、协商时的聊天记录或录音等能证明物业承诺赔偿的证据,然后去法院起诉,要求物业按约定赔偿,维护自己的合法权益。
2025-12-22 17:50
商铺过户必须夫妻双方签字吗?
答 : 商铺过户是否需要夫妻双方签字，需结合实际情况判断。若商铺属于夫妻共同财产，根据相关规定，处置共同财产时应征得双方同意，此时过户需夫妻共同签字确认。若商铺为婚前个人财产或婚后明确约定为一方所有，产权人可单独办理过户手续。办理过程中需注意：一是查看产权证登记信息，确认商铺权属情...
2025-12-22 17:49
