5月楼市成交量价环比齐涨 后市或趋于平稳
新华网 2012-06-10 08:50
[摘要] 5月份全国商品房成交面积为7290万平方米，销售额4511亿元，这两个数据相比4月份分别上涨了15%、20%。分析人士指出，在今年3月份以来楼市成交放大的局面下，5月份楼市回暖的势头得到进一步确立。
5月份商品房成交面积为7290万平方米，销售额4511亿元，这两个数据相比4月份分别上涨了15%、20%。分析人士指出，在今年3月份以来楼市成交放大的局面下，5月份楼市回暖的势头得到进一步确立。
楼市回暖趋势明显
根据国家统计局9日公布的数据，1-5月份，商品房销售面积28852万平方米，商品房销售额16932亿元。而1-4月份，商品房销售面积21562万平方米，商品房销售额12421亿元。据此可计算出，5月份商品房成交面积为7290万平方米，销售额4511亿元。
今年4月份商品房销售面积6323万平方米，销售额3749亿元，这基本延续了3月份的回暖态势。而5月份的成交表现好于4月份，表明一方面楼市好转趋势继续延续，另外也迎来了更强劲的势头。
国家统计局的数据还显示，1-5月份，商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4%，尽管前5个月楼市整体成交逊于去年同期，但降幅比1-4月份缩小1个百分点，成交面积降幅呈缩小趋势。
中国房地产学会副会长陈国强表示，近期楼市成交上涨，一是随着地方对楼市政策的微调，以及货币政策得以放松，降准、降息等政策逐步出台，在这种局面下，市场预期发生了较大变化，释放了一定的购买力，这是外部因素；二是就市场内在因素而言，开盘数量明显增多，且低价或平价开盘活跃。
位于北京南四环外西红门的鸿坤·曦望山最近两次开盘时，均获得房源数近2倍的客户抢购。对此，鸿坤地产西红门项目总经理侯守超表示，除了价格保持平价开盘之外，坚持开发中小户型是项目取得成功的主要原因。因为现在买房多是刚需，购买力有限，户型适中才能符合其购买力。当前，在一系列货币政策的推动下，楼市必然会更加活跃，房地产形势趋稳。
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