负债率创四年来新高 房企海外融资大戏开锣
快报 2012-05-31 07:50
[摘要] 在房地产限贷的政策下，上市房企也面临融资的瓶颈，正是这个原因，令到不少房企各出其招扩大融资渠道及规模。其中，海外市场就是性价比较高的融资渠道。至今，A股四大房企“万保金招”中已有3家开始了在香港买壳融资的行动。在行业观点看来，为了应对房地产融资难题，海外市场将成为上市房企融资的不错选择。
“去香港融资，到海外借钱”已成为内房企自然而然达成的共识。随着人民币贸易结算计划的不断推进，香港离岸人民币债券市场不仅为中国内地开展业务的外资企业开辟了一条融资渠道，还为受困于融资困难的国内企业提供了一个低成本融资的机会。
事实上，因为香港市场融资成本低廉，不少压力重重的内地房企早已将目光锁定在香港。根据香港联交所近期数据，截至4月底，在香港上市的内地企业共1516家，市值20.23万亿港元，占香港证券市场总市值的58.7%。
据悉，自2009年7月中国启动跨境贸易人民币结算以来，截至2011年底，香港银行体系人民币存量从不足560亿元上升至5885亿元，时超过6200亿元。目前，人民币存款已成为香港除港元和美元之外的第三大货币，是境外的离岸人民币资金池，香港也逐渐成为内房企越来越看好的资金来源地。
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