买新房,签合同时的注意事项有哪些? 1

极具挑战 0

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同...,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费。 6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。 [详情]

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菜鸟攻略:第一次买房要注意哪些事项?

菜鸟攻略:第一次买房要注意哪些事项?

       对于很多人来说,买房是一生中的大事,而初次买房更是要小心备至,因为稍有不慎就会买到不称心的房子。那么,第一次买房要注意什么呢?下面小编为大家整理了首次置业要注意的事项,一起来看看吧。 [详情]

买房准备   2018-04-23 20:56
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新房的交房与验收原则

      大多数的网友是第一次置业,在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序,让我们一起来看看注意事项吧:首先咱们要做到心中有数,秉着先验房后收房的原则,开开心心地准备收房。 一、交房都有哪些手续 1、在预定的交房日期之前,网友会收到开发商发出的... [详情]

房天下楼盘点评   2017-05-04 18:11:00
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