天津律师姚丹
房产交易诸多法律问题,有问必答;经典案例/新闻趣事,应有尽有
房产类法律纠纷包括新房/二手房,继承及其他家庭财产分割纠纷。 25人关注
您好,去年国庆节,我在广州增城购买了一套房子,广州当时购房需要双合同,装修款分期付款,还有最后一笔钱24 万这个月底付清,虽然装修合同我并没拿到,但根据销售发的照片显示装修合同上面写违约金一天是千分之一。开发商宣传册和样板房有飘窗,但结果最高四层没有飘窗,我想暂时不交装修款,起诉开发商有什么风险?
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您好,泰安二手房公积金贷款流程是先过户,再审核面签发放批贷函,担心有几点1过户后面签不通过,没有支付余款的能力2过户后买家从中介手中拿走房产证去恶意抵押(中介曾骗说已通过审核)3合同流程是面签后过户与现实不符,可否提出解约,买方同意签补充协议,可否提供建议,照片奉上。继续履行好还是解约不卖给公积金的
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精装样板房,补充协议认可屋内瑕疵。签字收房后发现大量空鼓、锅炉水管在上插座在下安全隐患等问题,维修8个月没法住;如何维权
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在买二手房办理房本过程中、已经过了户交了各种税,在等待领房本的7天中房子被原房东的债主起诉保全 法院有权利拍卖吗?
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买房交了定金,是顶楼,签了房屋定购书,期限7天后签买卖合同,违约不退定金,现在后悔不想买了,他们五证都有,怎样才能退回定金
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请问买二手房时,卖房人有尾款。对方和我约定一个日期把尾款付清,和我一起办理手续,但到期了没办理手续,我交了两万定金,最后联系上说在外地,过一星期回来。卖房说我没说不卖给你,只是延期。意思只赔偿一点钱,对方现在违约,我能解除合同吗?对方应怎样赔偿我的损失?是赔偿双倍定金还是赔偿一小部分钱?求解答。谢谢
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姚律师您好,我想咨询一下您,我刚帮朋友签了一个建行装修贷,他的房本有贷款所以要有担保人,朋友找到我,一起去申请的建行装修贷,也就是两人申请的装修贷,我提供了个人征信,和银行卡流水身份证,还一起在申请书上签了字,签字时我看到我也成了共同还款人,这要是贷款下来我朋友那还不上对我弊端是什么?
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在外地人,缴社保11个月了,刚在公司辞了职。马上又找了下一份工作。并且社保也给交上了,这属于断缴社保吗?可以在天津买房子吗
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和朋友共同贷款买房,我作为次贷人。现在贷款已还清,房子全过到朋友名下。请问我再买房算首套嘛?次贷人在人民银行征信中查不到房贷记录。
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我有一朋友一直同居,买房前办的结婚,买房男方出了十五万,十万首付五万装修钱,剩下三十多万都是女方拿钱,女方教师,男方工作不稳定,月供都是女方公积金,基本女方养家。两人现在离婚的话,房子能归女方所有吗,房子升值部分怎么分配,男方能分到多少呢?
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我父继母的房子被五个债权人起诉(包括银行)现在司法拍卖结束了已经有人拍得我的父母的房产了,拍得现金银行收了大部分法院的费用也算进去的话,其他四位债权人就分文都拿不到了,法院要求我一个星期内搬迁,我后悔了现在想买了,以买家的价格以现金的方式递还买家,让出拍得的房产外加些利息或者商量加价可买家不愿搭理。
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我奶奶过世了。留了一套房子。是企业产权。房产证上是我奶奶的名字。但是这个房子的户口本是两个一个是405户主是我奶奶。一个是406户主是我父亲。现在这个房子要拆迁。我想问问我父亲作为406的户主是否能够分到406响应的房屋补助。还是说要按照房本对我奶奶的四个子女给予平均分配。
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首付是父母出的,50万,现在房价涨了,父母要我还钱,是按现价比例还钱还是只还50就可以?房本是我一个人的名字。
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买的二手房 通过中介签了房屋买卖置换合同 交了定金 但现在房主反悔不卖了 他想着赔我双倍定金就算了 可我打算公积金贷款 排号排了小半年 这样可能导致我的公积金预约号就作废了 打官司的话 我还可以要求其他赔偿吗
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你好,我在网上贷的钱,是由我转给我老公,然后在转给他的,是他说我拿的多少就还多少,欠条上打的是4000。到手的是1400。现在我去看那条子,上面还显示我逾期123天,意思是我到现在都还没还,现在我找他他直接说叫我滚蛋,还说谁他妈愿意无利息把钱借给你这种人,请问律师我该怎么办呢
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上海杨浦区旧区改造动迁(货币补偿换购房)满三唯一,现在产证上要去掉一个名字,子女,需要缴营业税吗
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三月份签完购房合同 5月份(也就最近)准备去按揭贷款,因为村子和其他村合并,这两天户口本、身份证地址信息都得变更,更换新增。 请问这种情况该怎么办?是拿新身份证变更购房合同? 还是拿旧身份证继续申请按揭? 如果拿旧身份证,那以后银行还会不会承认?这种情况该怎么办 在线等 急。。。。
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离婚协议上有写原有住房暂归女方所有待孩子成年后过户给孩子(原住房上是男方名字),后女方再购房是到房管局查询住房情况时给开具了一套房证明,现去办理房产证时却不予办理,本人说实在不行就按二套房来办,可房管局却说必须先把原有那套房过户到女方名下再来二套房办理,想请问下这样合理吗?
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我是天津本地人,我在外地当兵服役,户口在部队,我在老家买房子房管局说 没户口不让我买房子,
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您好,我妈在中介看了一套房子,然后和房东中介签订了协议,开始是非房东签的协议,(房东老公)签的,但是房子是单独所有,后来我要求必须是房东本人签订才可以,又等了好久说房子不能解押,又让等,最后又说可以解押,但是我查了一下这个中介没有资质,这样签的协议生效吗?而且收费也高,谢谢
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