请问买二手房时，卖房人有尾款。对方和我约定一个日期把尾款付清，和我一起办理手续，但到期了没办理手续，我交了两万定金，最后联系上说在外地，过一星期回来。卖房说我没说不卖给你，只是延期。意思只赔偿一点钱，对方现在违约，我能解除合同吗？对方应怎样赔偿我的损失？是赔偿双倍定金还是赔偿一小部分钱？求解答。谢谢

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