现有海淀北部新区一套三居自住，手头现金250万，家庭税后年收入100 ，想找个投资的二套房，新房二手房皆可，看过魏善庄良乡的新盘，劲松宋家庄的二手，不知方向是否正确？您的建议？另外是否要观望一下，北京有无降低二套首付比例的可能性？谢谢！

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