您好！请问下，买的预售商品房，首付款付了开的收据，然后银行贷款放款开发商资金监管账号了，让我拿首付款收据换成总收据，说是交楼时再换成总发票，交楼还要1年半后。
wap99094423332018-12-13
4
你好，虽然你没有提问，不过我大概明白你的疑虑是什么，哈哈哈。是这样的，买房的流程里，确实是诚意金（现在不允许了）——交定金、定金收据——交首付、首付收据——银行放款后，拿贷款合同去换总收据——交楼——交契税——拿回总发票——拿回房产证。基本上是这样的流程，操作上因为开发商的情况可能有点点出入吧。为什么要在交楼之后才给总发票呢？一般来说，交楼前，要由政府指定的房屋测绘机构对你买的房子的进行测量，得出一个最终面积，然后开发商和你根据这个面积对房款多退少补。所以没有最终确认之前一般是不给总发票的。如果你还有疑问，可以打电话给当地的地税局进行咨询。请注意，既然是地税局，也意味着政策是本地化的，不同的地方有些规定也不同。比如说契税的税率到底是多少啊，每个地方不一样。你可以打电话去地税局做最终的了解。同时，不管怎样，买房都是非常重大的决定，这个交易每一步都应当慎重，你的谨慎是有道理的。所以，请你保管好一切纸质资料，必要时可以对开发商相关人员的说话录音（让ta知悉你在录音）。祝购房顺利！如果还有疑问，你还可以在这个问题后追加。
推荐回答
免费围观
1190人已围观问题价值 ¥20.00
免费围观
1175人已围观问题价值 ¥20.00
免费围观
你好，我父母突然要以我名义买套房子，但是我还有小额信用卡欠款（一到两个月工资金额吧），他们为公职人员帮我担保，另外有有房产抵押，在兴业银行申请贷款，这个能放款嘛？
1863人已围观问题价值 ¥20.00
免费围观
您好！请问下，买的预售商品房，首付款付了开的收据，然后银行贷款放款开发商资金监管账号了，让我拿首付款收据换成总收据，说是交楼时再换成总发票，交楼还要1年半后。
3418人已围观问题价值 ¥20.00