二套投资（已有学区房）有现金600 想投资次新盘 我这个方向对吗？看了望京（北纬、澳洲）和北苑（润泽公馆、世华）感觉润泽还行，适合投资吗？或其他小区推荐？
ask29205647542018-02-23
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600在手，这笔钱目前来看，确实还算是美滋滋的，可以挑挑房了。目前这个阶段，买新盘比买二手要划算些，有些开发商现金流压力大，会放出一些低价房。你二套能买个总价七八百万的一手房了，除了交房迟了一点，其他的还是比二手房要划算，例如税费，例如杆杠。买次新的话，不是不行，但二套杠杠太低，还得算上一堆税费，白白掏了几十万，（满五唯一的房源也不多）。甚至有些一手盘还是现房，买了就能住，像亦庄的海梓府，门头沟的华润西山墅的平层。总价都在你预算范围内。
你看的望京和北苑这几个盘，也还不错，北纬和澳洲康都品质差点，北纬的学区毫无疑问要比澳洲要强，润泽和世华半斤八两，润泽确实要略好，在这几个盘里，我也比较推荐润泽的两居。至于其他小区，你可以关注下融科橄榄城的一居、富力城的一居，地段都非常优越，都是租金可观，且流动性较好的次新名盘。
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