购房首付款已交半月，开发商迟迟不签合同，上学买了万科紫台的房子，是别人退出来的房子，当时销售说房管局系统升级，不能签约，后来催促下说是系统好了，但是监管账户不能用，现在钱在开发商对公账户，得打到银行监管账户才可以签合同，是这样吗？会不会存在欺诈行为，一房两卖等行为，网签的前提是首付进入监管账户吗？

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