我在合肥滨湖区滨湖时光印象小区买了一套改善房,A12栋502,价格16648元/平米。我是一直忍到后面加推才定的。具体图片我就不上传了,都能查到。请您分析下:价格是不是高了?后面升值空间有多大?
wap84988821662017-12-13
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soufunpa620847
2017-12-14已回答 该问题价值¥38.00,已有18154人围观
价格在我看来确实有点高了。该小区处于滨湖的最西南端,区域没有太大的亮点,旁边还有两个回迁小区,与核心区直线距离相隔3公里。滨湖的核心区价格也不过在1.7w上下,更何况位置更好的云谷备案价格在1.35w,即使算上号头费,也不会比时光印象高。滨湖西南与核心区之间还有大片土地,如果待开发完毕,该区域才能逐渐成熟,就算成熟,也至少需要5年左右时间。也就是说,在该区域完全发展起来之前,时光印象将会一直处于滨湖的边缘地带。一般房龄超过10年投资价值就不大了,我很怀疑在10年内,该片区域是否有足够多的资源投入,或者其成熟时间能否使得房产投资价值足够兑现。我觉得可能至少需要持有5年,等到合肥的下一个升值周期,才能逐步解套。
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我是外地户口、想在合肥买房投资。看了几个楼盘,庐阳区,文一泊心湾、旭耀玖著、还看了瑶海龙岗几个楼盘、请问合肥在那个区买房升值潜力大、二百万以下都能承受
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