我是外地户口、想在合肥买房投资。看了几个楼盘，庐阳区，文一泊心湾、旭耀玖著、还看了瑶海龙岗几个楼盘、请问合肥在那个区买房升值潜力大、二百万以下都能承受
fang90901857212018-06-19
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文一泊心湾的价格在1.68w左右，跟周围二手房相比，价格优势不大，只能说中规中矩。因为靠着高架，周边整体环境不佳，再加上区域已经成熟，上升空间相对有限。旭辉玖著位于庐阳工业园区，我们可以看到它的东边就是高架，周围基本被工厂包围，配套也是比较欠缺，关键是定价1w7（我认为合理价格在1.4w），这个价格我为什么要选择这里呢？东边和北边是合肥的弱势板块，一旦市场趋冷，这些板块优先下跌，而且升值潜力也比大盘要低一些，尤其是位于工业区的房子，更是如此。尽管目前瑶海新站区房价相对低一些，但是在我看来，还存在虚高的空间，需要等大盘继续上浮，挤掉价格泡沫，才可以考虑。龙岗价格相对低一些，但我觉得潜力还是不如滨湖，毕竟滨湖是合肥市重点建设区域，而且尚未成熟，有一定的升值潜力。其次还可以考虑高新蜀西和高铁板块。问题如果多的话，可以加入我的小密圈咨询，具体关注我微信公众号“小易论楼市”，点击后台右下角菜单“小密圈”，加入后，一年内可无限次提问。
追问：
那合景庐月湾呢，以后升值空间如何、推荐下升值空间大点、以后好脱手的楼盘
回答：
合景庐月湾价格偏高，升值空间有限。个人觉得目前值得考虑的而且也能买到的新盘有：滨湖的都会1907，时光印象，公元天下，御景江山，祥源金港湾，蜀熙府。也可考虑肥东的中海城或者珑璟台。
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