老师:根据您的建议到珑璟台看了房子，感觉有硬伤:旁边有个大燃气站，有安全隐患，听说这个影响了旁边长安东郡的销售情况；项目已到边缘，北侧与东侧因为轨道没有发展空间；3:楼盘小。老师，液化气站会影响小区的生活和房子的转让吗？以后会拆迁吗？中海城的房子价格要贵些，没看到硬伤，哪个升值空间和性价比更高些啊？
card41566657622018-06-17
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珑璟台的优势就是便宜。瑶海新站区的定位是刚需，刚需最需要的是：1、功能户型，也就是小三房；2、总价低，门槛低，能买到，以后置换好出手；3、有地铁，有了地铁，直通市里很方便，上下班通勤效率高。综合这几点，珑璟台毫无疑问都具备，更重要的是，它的价格几乎是周围最低的，因此比较有性价比。不要考虑加气站的问题，不会有多大影响，不会影响转让的，能不能拆迁我就不知道了。中海城也可以考虑，但是价格偏高，升值空间不如珑璟台。问题如果多的话，可以加入我的小密圈咨询，具体关注我微信公众号“小易论楼市”，点击后台右下角菜单“小密圈”，加入后，一年内可无限次提问。
追问：
老师:华南城近期也加推，价格与珑璟台差不多，哪个更有性价比，更适合老师？还有两个地方都说90的难，建议买110左右，可以投资吗？
回答：
我觉得还是珑璟台，因为毕竟靠近地铁，这是实实在在的，华南城地铁八字还没一撇。110平米的总价太高，过于改善，投资意义不大。
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