用公司名义全款买商铺和全款买住宅哪个更能升值？各有什么税费？
肖美2017-10-16
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您好，感谢提问！
首先，目前地产形势已经过了黄金十年，不再是那种，“我做生意失败了，顶多卖一套房”的时代，需要将这点考虑进去，再决定是否投资房产。
其次，我觉得全款买商铺或买住宅，对于现在形势而言，不太明智，还不如贷款买房，余下的钱可以做投资理财，年利率也要比银行贷款利率要高的多，也比全款来的划算。
至于税费，举例说明：
A.契税：一律按照3%缴纳，不享受优惠政策；
B.房产税（上海、重庆）：每年房产原值×70%×税率；
C.土地使用税：建面×30元/年
D.如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
以公司名义买房所需缴纳的税目比较多，计算比较复杂，具体还需要您在买房前先到当地的税务管理部门核实具体税费类目及数额，再考虑入手。
以上是个人观点，仅供参考。希望对您有所帮助。
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