南开天房天拖三期和南开1911哪个更好些
pnewhous722805322017-09-11
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您好，感谢提问！
首先说，这两个项目离的并不远，所以大配套基本上差不离。配套和区位难分高下。
从品牌来看，天房是本土品牌，深耕房地产多年，有一定的基础，南开1911是启迪和协信联合开发，实力也不容小觑，从品牌也难分高下。
从期数来看，南开1911属于新盘，从未开过盘，价格应位于低点；但天拖已经开到第三期了，价格应位于中高点。
从产品看，天拖三期在售是洋房、小高层，属于稀缺产品，所以价格高企不难想象；南开1911新开盘，我料想应该先开高层，应暂避天拖锋芒，等天拖销售差不离之际，再开洋房，洋房在市区属于稀缺产品，势必引来极大关注，借势营销最是开发商擅长。如果我运作南开1911，会是这种营销策略。
所以两者各有优劣，如果你是偏自住一点，我想可以考虑南开1911，但交房时间可能会晚一点；如果你是改善的需求，可考虑天拖三期，交房时间早，入住早。
以上是个人观点，仅供参考。希望对您有所帮助。
追问：
我想咨询一下您现在购房合适不而且是二套！我偏喜欢洋房，可天拖周边环境没1911感觉舒服，可1911洋房要明年才能开而且价格会更高！所以很纠结，您能给我些提示吗！谢谢！
回答：
您好，感谢您的追问！ 一分钱，一分货，配套决定价格，尤其是在南开这种寸土寸金的地界。洋房的稀缺性决定了其价值。 其实主要取决于您自己内心最看中的需求，是配套第一，还是投入产出第一，需要做出决断。
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