你好，天津梅江南的一号岛算是价格最高的高档别墅均价20万/平方米。但是看着绿化率也不是很高。这个盘附近也有两个独栋别墅小区，环境和价格都非常有优势，考虑投资其中一个。请问一号岛的价格是否会带动周边高端别墅的价格腾飞？外环外扩后这种高端优质独栋别墅是不是升值空间非常大？

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