北京900-1100万预算，考虑买次新南北三居保值增值，海淀已有够用三居学区一套但相对老。目前在北苑和东坝间比较，您怎么看两者前景？工作等原因只考虑朝阳。谢谢。
小胖大少2017-08-02
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你好，在本爵爷看来，9001000这个预算不算多也不算少，比较尴尬，按照你的标准估计也就是香港人民口中的千尺豪宅，90-100平的面积能看看。既要总价合适，又要品质不低的次新，只能在面积上做点牺牲了。按照这个预算，为何盯着北苑和东坝呢？你要是考虑的话，北苑的次新也不少，华贸城、润泽公馆、天润福熙大道，或者北苑南的亚奥金茂悦，要是二手出房的话，小三居可以看看，应该有符合你的要求的。你这个预算在北苑要买大三居比较尴尬，只能考虑小三居。东坝倒是可以在你子弹射程范围内，可以搞个大三居，首开常青藤，奥林匹克公园都可以。但东坝的周边环境确实比较差，其实北苑也好不到哪里去，多个地铁而已，而且有些学区概念。相比来看，北苑会更好些，离将来的三城一区，里的中关村科技城，未来科学城都不远，有上地望京两大码农区加持，购买力还是有支撑的。东坝就差点意思了，光靠第三使馆区的支撑，比较难。
然鹅，本爵爷很好奇，你为何眼光只盯着五坏外呢？你这个预算看看三环周边，不也挺好么？东坝和北苑的价格不觉得很高了么？例如双井的次新。富力城的小两居，乐成国际两居，首城国际的小三居，苹果社区的南区三居，有这个预算范围内的。地段比那俩好得不是一点半点，也有相对应的学校配套。你可以多比较一下，到这几个地方踩踩盘。
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