北京租房,定金怎么处理?
答 : 在北京租房时，定金是承租人为了确认租房意愿而向出租人支付的一笔款项。根据相关规定，定金通常是双方达成租房意向后，承租人支付给出租人以确认租房意向的一种方式。在签订租房合同前，承租人支付定金可以确保出租人不随意变更意向，也有助于确保租房交易的顺利进行。但需要注意的是，如果承租...
2024-03-05 09:55
定金交给房东后不购买房子,房东不退怎么办?
答 : 您好，根据相关规定，买卖双方在签订房屋买卖合同时，通常会约定买方在一定期限内支付定金作为诚意金。如果买方在规定期限内决定不购买房屋，房东有权要求买方支付违约金或者扣除部分定金作为违约金。但是，如果房东没有在合同中约定相关条款，擅自扣留定金是不合法的。如果您已经支付定金但因某...
2024-03-01 13:27
租房到期能全额退还押金和定金吗?
答 : 根据相关规定，租房到期时，房东应当将租赁期间的押金全额退还给承租人。而定金的退还则需根据实际情况具体分析。如果承租人在租房到期前提前解约，通常情况下，房东有权扣除一定比例的定金作为违约金。如果承租人按照合同约定履行完租赁合同，定金一般可以全额退还。但是需要注意的是，定金退还...
2024-02-27 09:31
房产过户是否需要缴纳税费?
答 : 房产过户是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的行为。根据相关规定，房产过户是需要缴纳税费的。主要包括契税、个人所得税和增值税等税费。其中，契税是最为常见的一项税费，按照房屋的评估价值比例计算。个人所得税是指房产交易中卖方因转让房产而取得的收入需要缴纳的税费，税率一般为20%...
2024-02-22 18:09浏览(166)
我自己的贷款房可以办理房产公证吗?
答 : 您自己的贷款房是可以办理房产公证的。房产公证是指公证机构对房产权属、面积、权利限制等事项进行公证存档，具有法律效力，可以证明房产的权属和相关情况。办理房产公证需要提供相关材料，包括房产证、身份证等。贷款房产公证可以帮助您确保房产权益，提高房产的法律地位，保障您的合法权益。希...
2024-02-17 18:05浏览(303)
房屋拆迁评估不合理应该怎么办
答 : 关于房屋拆迁评估不合理应该怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下:房屋拆迁评估不合理、对评估结果有异议可以向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。【温馨提示】若对问题还有疑问,可快速咨询律师,华律精...
2024-02-03 15:21
同一套房屋开发商能收几笔定金?
答 : 同一套房屋的开发商可以收取多笔定金。根据相关规定，开发商在售房过程中，可以根据购房者的需求和协商结果，收取多笔定金。定金是购房者表达购房意向的一种方式，一般用于锁定房源和保证购房者的购房资格。购房者在支付定金后，开发商应该提供相应的购房凭证，明确约定定金的用途和退还条件。购...
2024-01-27 18:33浏览(127)
离婚后,房产过户需要缴纳多少税费?
答 : 离婚后，房产过户需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税。首先，根据相关规定，房产过户需要缴纳契税。契税是根据房屋的交易价格计算的，具体税率根据所在地区有所不同。一般来说，契税税率在1%至3%之间，具体税率可以咨询当地税务部门或者房产交易中心。其次，根据相关规定，离婚后房产过...
2024-01-24 12:34浏览(493)
房子买入不到两年就卖出,增值税按交易价格收还是按房价差额收?
答 : 根据相关规定，房子买入不到两年就卖出时，增值税的计算方式是按照房价差额收取。具体来说，增值税的计算基数是卖出价格减去买入价格的差额。也就是说，如果您购买房子时的价格是A，卖出时的价格是B，那么增值税的计算基数就是B减去A的差额。而增值税的税率根据房屋所在地的不同而有所差异，...
2024-01-23 14:23
个人出租商业用房,能去税务局开专票吗?税率是多少?谢谢!
答 : 个人出租商业用房是可以去税务局开具专票的。根据相关规定，商业用房的租金属于增值税的征税范围。税率方面，一般情况下，商业用房的增值税税率为3%。但需要注意的是，具体的税率可能会因地区、政策等因素而有所不同，建议您咨询当地税务局或专业税务人员以获取准确的税率信息。希望能对您有所...
2024-01-23 13:10
