房屋买卖是否合法

各位律师您们好。我有一法律问题，想请教一下。我一亲戚在某个县城有一套房产，他本人一直不住里面，其在广州做生意，在做生意期间，其的房子一直委托他的亲姐姐打理，包括出租，出售。这一过程他是有写委托书的。但是去年他做生意失败，法院查封他的房产期间，他的姐姐把房子卖了，和买房人签订了房屋买卖合同。现在我亲戚就想问一下，这个过程下，这封买卖合同是否生效，这个房屋买卖的钱归谁？如果现在亲戚的生意又恢复正常了，是否可以把买买房子的钱退了，把房子要回来？谢谢 收起