房屋买卖后,卖家要收回土地转卖他人。这合法么?

本人于09年在本县其他镇买了一块土地。双方签订的卖房协议且签字按手印。买地各种款项也全部付清。但是因为各种原因,转不了房产证。现在卖主想收回土地并且转卖他人。我想问下 这合法么?我能不接受他的这个请求么?如果打官司,胜算多大。