天津二手房抵押贷款如何办理？

天津房屋抵押消费贷款，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过10年，但是最长可到三十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 抵押房屋贷款要求的资料: 一、身份证明(夫妻双方);二、婚姻证明;三、户口本;四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明) 五、房产证;(或复印件) 六、贷款用途证明;七、收款方的身份证明以及收款帐号;收起

一般来说，向银行贷款选择用房产抵押的方式是比较常见的。而对于房产抵押贷款，大家又是否真的了解呢？ 在办理房产抵押贷款时，购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房产证明、担保书等所规定必须提交的证明文件。 提交相关材料之后，若贷款银行审查合格，就会在近期向借款人承诺贷款，签订抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金划给借款人。 在收到银行的贷款资金后，借款人就可以按合同进行消费了。 天津房产抵押贷款办理： 1. 年满18-65周岁，具有完全民事行为能力 2.农业户口（本地和外地）可受理 3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理） 5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地） 6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息） 收起

天津房产抵押贷款条件有哪些你知道吗？虽然房产抵押贷款在生活中很常见，但是对于第一次申请这项贷款的人来说还是比较陌生的，那下面金诚投资贷款专家就给大家介绍一下房产抵押如何办理，以及房产抵押贷款条件有哪些?接下来，我们就来了解一下天津房产抵押贷款条件吧! 一、办理房产抵押贷款条件中规定需要的材料 1、具有有效合法的身份证;2、有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力;3、个人征信无不良记录;4、具有合法有效的购房合同;5、不少于地方规定的最低首付金额已付;6、所购住房已取得房产证;7、能够提供认可有效的担保;8、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内;9、贷款银行规定的其他要求。 二、房产抵押贷款条件--房屋抵押贷款办理流程： 1、申请人准备资料向银行申请贷款;2、银行受理;3、评估公司对房产(抵押物)进行评估;4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批;5、审批通过后，办理房产抵押;6、银行取得他项权利证后进行放款;7、贷后管理。 以上介绍的就是关于天津房产抵押贷款的相关知识，主要是房产抵押贷款条件介绍。如果你刚好遇到了类似的问题可以参考一下。 温馨提示：请保留页面中贷款顾问的联系方式，当您或亲戚，朋友有关于贷款方面的问题时欢迎随时拨打。 收起