朋友用银行贷款新买的商品房,已入住但房产证没有下,现想转让给我,我想通过开发商改底单拿到房产证,并需银行贷款转按揭,请问如何办理交易?如何改底单?如何转按揭?
朋友用银行贷款新买的商品房,已入住但房产证没有下,现想转让给我,我想通过开发商改底单拿到房产证,并需银行贷款转按揭,请问如何办理交易?如何改底单?如何转按揭?
其他答案
在房子还没有房产证的时候,在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税;(如果有营业税的话也不完全是由买方承担的)如过开发商同意改底单的话,在办理手续时也不是很麻烦;再如果原房主有关系的话,那么买房人是不用操心的。改底单在二手房市场上也是一中交易方式. 转按揭具体操作流程: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或 展开
2008-04-22 19:09
来自北京市
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