新房入住已两年,房产证仍未办理下来,开发商是否已违约?

新房入住已两年,房产证仍未办理下来,开发商是否已违约?发布时间:2011-11-05 12:03|最后更新:2011-11-05 12:03我现住的新房当时购房合同上写的是09年12月28日前交房,在2010年5月开发商给了钥匙让我们住进来,记得也没有办任何手续,是不是应该出具一些证明,例:房屋验收合格证明书?我们问过很多次房产证的问题,老板总是说报上去了,很快会下来的,但我们听说房子可能因为超了面积,所以迟迟房产证办不下来,新房入住已两年,开发商是否已违约?另外,两栋楼的电梯常常出现故障,已经多次出现不开门、下坠、停运等现象,才两年电梯就如此问题连连,让我们很担心安全与将来的维修问题,如果,这个电梯就是坏了,能否更换?谁来更换?另外开发商从没有组织召开过业主大会,他自己找了几个老头看门,就开始收物业管理费,等于卖完楼自己管理,他本人以及他的很多亲戚也住在这楼盘里,是否有缴费我们也不得而知。我们中国的老百姓真的太可怜了,为买一套房,付尽了前半辈子的所有积蓄不算,后半辈子还要向银行还几十年的债,还要为房屋的质量、安全、管理问题提心吊胆!之前经常在报纸上看到您处理得很成功的案例,很希望能得到您的答复,我们应该怎么办? 收起