拆迁补偿房入住时间早于房产证办理时间

我家的房子是拆迁补偿房，2004年的时候入住的，出于某些原因房子在购买的时候使用了我大伯的名字。而且在2008年11月的时候才办理了房产证，办理房产证的时候使用的也是我大伯的名字，现在家里商量想在新国五条下来之前办理过户更名，但又怕不到五年需要交营业税！我想问一下我家这种情况怎么确定时间呢？是以购买时间为准还是房产证时间为准... 展开