2014年燕郊二手房过户需要哪些手续

过户程序如下： 1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 收起

同上约定2个月后腾房，但是合同上要求现在过户，也就是先过户，后腾房，当时签合同时不懂法，不知道买卖不破租赁，而且说实话也是让中介骗了。现在明白了，我怕过了户也住不进去，所以想先腾房后过户，就与房主协商签一个补充同上约定2个月后腾房，但是合同上要求现在过户，也就是先过户，后腾房，当时签合同时不懂法，不知道买卖不破租赁，而且说实话也是让中介骗了。现在明白了，我怕过了户也住不进去，所以想先腾房后过户，就与房主协商签一个补充协议，但是房主要求我再追加定金，我也同意追加定金，可能是补充协议上对于房主2个月后不能清走租客的 收起

过户程序如下： 1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 收起