名下有一套房子64平米，现买第二套房116平方，先付首付，再卖现在的小房子，请问要交多少税。

北京目前房屋限购政策只针对私人住宅，以家庭为单位（夫妻二人及未成年子女），北京户口名下可以有2套房子。

你属于有两套房产，交3%的契税。其余一样。你第一套房要是不满5年卖的话交的税就多啦。

如果您第二套房子网签了，就算您名下二套，没网签卖第一套算是唯一住宅，还有各地方的评估价不一样，税费都是有差别的，您卖房子所有税费基本都是客户去承担的。

您好，您如果不卖小房子就开始走流程的话，就算二套税费计算。契税缴纳3%,其他的都一样。

首先要确定您第二套房子有没有完成网签一步骤，如果走了网签就是二套；现在卖房子是买方缴纳税费的（商住两用和保障型住房除外会一有一些税）

您网签了吗

百分之三契税，营业税和个税要看对方的房子信息了。

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