问题比较复杂,原房主A多年前将房子卖给现房主B,但是因为当时房产证尚未满五年,双方只签订了房屋买卖合同,没有进行房产证过户,现在我想买这套房子,在中介处签了协议的第二天才发现房产证不是卖方B本人的,而是A的,而且B说不向我提供房屋买卖合同,如果产生经济纠纷我向法院提起诉讼的话,他会向法院出示房屋买卖合同(这点十分不能理解)。... 展开
问题比较复杂,原房主A多年前将房子卖给现房主B,但是因为当时房产证尚未满五年,双方只签订了房屋买卖合同,没有进行房产证过户,现在我想买这套房子,在中介处签了协议的第二天才发现房产证不是卖方B本人的,而是A的,而且B说不向我提供房屋买卖合同,如果产生经济纠纷我向法院提起诉讼的话,他会向法院出示房屋买卖合同(这点十分不能理解)。而B要求我现在将房款的96%都一次付给他,以便他购房所用,另外4%过户的时候付清。我没有同意。经中介协商,约定现房主B叫上原房主A夫妻一起到公证处去做委托公证,由产权所有者授权现房主B对这套房子进行买卖,我在他们公证后先付7成房款给B,剩余3成过户后再付清。不知道说得够不够清楚,烦请哪位了解的帮忙看下,这样操作会不会有什么漏洞?我能否顺利得拿到房子而不损失钱财?谢谢! 收起