我要在房山买一套85平左右，单价1.8w左右的唯一满五房，大约需要准备多少首付，包括各种费用。谢谢-买房-房天下问答

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成交价的八点五折是评估价首次贷款能带评估价的7成这样你看看您要交多少吧

2013-07-28 11:03

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房山的二手房首付比例是多少?要交哪些费用去查看
很多人买房都是通过中介买房的,是一些想买房子的年轻人为了避免自己的麻烦往往会选择中介公司,导致现在个人对于房产的一些只是完全都不了解,办理贷款也是一点都不知道,那么房山的二手房首付比例是多少呢,房山通过中介买二手房要...

gaohaiyun521

很好我爱我家人大西门店金牌买卖置业顾问，高海云为您解答。18612702821. 根据您的情况来看，你要买的房子总价在153万左右。、商业贷款。这套房子要银行做评估，房山那边病故比例在8成，也就是您要购买这套房屋总价的8成，也就是120万，这套房子在银行眼里也就值120万左右，并且要下浮五万元，也就是115万，一般商贷都是这样。若商贷您的贷款额为115万乘以七成，也就贷款81万左右。您要展开

2013-07-27 19:37

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haoyanjun1

首先是看你是那种贷款，如果是商贷首次可以带评估价的七成，二次贷款有房贷三成，无房带四成如果是公积金的话是按照级别，最高可以贷102 评估值是成交价的八点五折

2013-07-27 18:18

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

jiawei336

一楼已经回答了所贷的钱，还要交税，你只需要交一个契税就可以了，你这个房子是满五唯一的普通住房，营业税和个税都没用交！

2013-07-27 17:27

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2013-07-27 11:54

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成交价 - 面积*地区指导价*70%+税费

2013-07-27 11:41

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liyuli421

评估价的七成！那你自己算算吧

2013-07-27 10:24

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lijialikaidan

首先是看你是那种贷款，如果是商贷首次可以带评估价的七成，二次贷款有房贷三成，无房带四成如果是公积金的话是按照级别，最高可以贷102 评估值是成交价的八点五折

2013-07-27 09:38

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评估价应该在1.2-1.3左右，先安装1.2算吧， 85平评估价为102万，如果你是首套可贷8成81万（如果你要贷到92万，可能就要高评提高评估价），就按照你说的公积金评级92万满额度贷款的话，你的首付款61万，满五年唯一只有契税0.03%（3.4425万）其他费用就是中介费，代办费3000，贷款服务费300，过户费500，评估费1500，抵押登记160，担保费贷款额的0.3% 就这些了···· 展开

2013-07-27 08:47

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lj13716432949

首先是看你是那种贷款，如果是商贷首次可以带评估价的七成，二次贷款有房贷三成，无房带四成如果是公积金的话是按照级别，最高可以贷102 评估值是成交价的八点五折

2013-07-27 08:35

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我要在房山买一套85平左右，单价1.8w左右的唯一满五房，大约需要准备多少首付，包括各种费用。谢谢

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