关于小产权房屋购买的问题

现在国家不允许小产权房屋买卖了，但是我现在和卖方签定房屋使用权转让协议书，怕以后出什么问题，房屋使用权的这个协议能获得法律支持吗？我应该注意些什么？这个协议应该怎么写？