购买小产权房对方是拿不出什么证据的,村民有的可能就是宅基地使用权证。宅基地只有本村集体经济组织内成员才能享有,属于集体土地,村民无权转让出卖。你所买的房子只是地面上建筑那一部份,如果这房子的土地政府要征收其补偿也只能是地面上建筑的价值,质量好的房子每平米也就是1500元左右,质量差的只能补偿450元至1000元不等。但是如果这房子是村民自已拆迁补偿时还要按人口划拔土地,或者以集体土地上建房互找差价 展开
购买小产权房对方是拿不出什么证据的,村民有的可能就是宅基地使用权证。宅基地只有本村集体经济组织内成员才能享有,属于集体土地,村民无权转让出卖。你所买的房子只是地面上建筑那一部份,如果这房子的土地政府要征收其补偿也只能是地面上建筑的价值,质量好的房子每平米也就是1500元左右,质量差的只能补偿450元至1000元不等。但是如果这房子是村民自已拆迁补偿时还要按人口划拔土地,或者以集体土地上建房互找差价,新房售价也是地面造价,对村民来讲小产权房拆迁补偿没有什么损失。 收起
