购买小产权房屋需要注意什么?

小产权，所谓小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权，又叫小产权。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

不建议购买小产权房目前深圳一家有收缴整个小产权房的先例危险啊！

各方面的证件的正实性，还要公证

不可以做商品交易。而且最终要的是温总说过0 9 年以后的小产权房被承认。而且国家如果征地。没有任何赔偿。

小产权房国家一直没有承认！存在着很大的风险！我们最近一直有讨论这个问题！国家在这十多年内不会承认小产权房的合法地位的！

三旧改造范围

看清合同中所说的相关项

需要注意你是否有该集体户口 必须拿到该房产土地使用权证。

产权是否清晰，是否房子里面有户口，户口能不能迁走，要签订买卖合同，

每个地方不一样的。