购买回迁房的手续可以这样做吗?

我想在辽宁铁岭购买一套回迁房，已和房主谈好价钱。一个朋友说可以帮忙跑手续，他可以托人由拆迁办出具证明，然后到房产局变更卖主已拆房屋的所有人至我的名下并交纳契税，在回拆迁办变更拆迁协议，这样我就相当于拆迁户了。请问，这样做合规吗？