你好！首先您要先明白房贷等额本息和等额本金的不同。 1. 等额本息，适用于贷款年限长，（年轻人由于积蓄较少）减少还款压力，缺点就是利息比较高。（通俗说就是每个月还款的额度是固定的） 2. 等额本金，适用于贷款年限短，（中年以上人群有一定积蓄），前期还的本金较多，利息少，缺点：前期还款压力大。（通俗说就是每月还款金额是递减的方式） 3。个人建议：你买房如果是在5年之内会卖掉换房的，就按第一种，以最少 展开
你好！首先您要先明白房贷等额本息和等额本金的不同。 1. 等额本息，适用于贷款年限长，（年轻人由于积蓄较少）减少还款压力，缺点就是利息比较高。（通俗说就是每个月还款的额度是固定的） 2. 等额本金，适用于贷款年限短，（中年以上人群有一定积蓄），前期还的本金较多，利息少，缺点：前期还款压力大。（通俗说就是每月还款金额是递减的方式） 3。个人建议：你买房如果是在5年之内会卖掉换房的，就按第一种，以最少的本金供给银行。如果您是想常住，第二种比第一种会少一点，但相差不会太大，因为银行贷款1-3年后，你把剩余的贷款一次性付清拿出红本，是不会收取违约金罚息的。（每个银行约定的免罚息时间是不同的。例：农行是3年，工行是1年，平安是半年） 收起
