上海首套房认定标准-买房-房天下问答

2种情况 1、一种是您现在还没有结婚，如果要想做成首套，就必须先从您父母的产权证上去除名字，等于3分之1买卖。因为您当时的时候是成年人了，所以您的份额是算在里面的。 2、你现在结婚了，新结婚，您太太名下也没有房产，你们结婚去买婚房，两个人的名字共同上产权证，就可以视为首套了。而且这个首套是你们之前都没有贷款记录和个人单独上产权证买卖房子的记录。否则将被视为第二套或者限购。

2013-11-19 16:36

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房天下知识为您分享了一条干货

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近年来,上海房地产市场一直保持着活跃的态势,各大开发商竞相推出高端房产项目,其中融创外滩壹号院二期的开盘更是掀起了轰动。

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在交易中心的认定上面你不是首套，契税是需要付3%，如果你要付1%的话，需要把你的名字从原房产上去掉，是在交易中心评估后的价格后做买卖的，把你三分之一的产权卖给你父母，缴纳三分之一的产权税费（契税、营业税），你父母缴纳三分之一产权的契税，你缴纳三分之一产权的营业税（如果满五年普通住宅）是免征的。还有些土地印花税和工本费等，这没多少。等你原房产办出后，你所购买的房子就是首套了，贷款也是。如果不展开

2013-05-16 17:17

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应该是的!具体要看当地房产政策的了

2014-09-05 01:26

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

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小梅沙的定位比较高，收费也可以限制一些人量

2014-08-16 21:01

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1.不算首套 2.只要把你的名字从产证上去掉，随便再买多大的房子都是首套

2013-05-21 15:49

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1.不算首套 2.只要把你的名字从产证上去掉，随便再买多大的房子都是首套

2013-05-18 17:14

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在交易中心的认定上面你不是首套，契税是需要付3%，如果你要付1%的话，需要把你的名字从原房产上去掉，是在交易中心评估后的价格后做买卖的，把你三分之一的产权卖给你父母，缴纳三分之一的产权税费（契税、营业税），你父母缴纳三分之一产权的契税，你缴纳三分之一产权的营业税（如果满五年普通住宅）是免征的。还有些土地印花税和工本费等，这没多少。等你原房产办出后，你所购买的房子就是首套了，贷款也是。如果不展开

2013-05-18 16:34

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不属于首套，你需要交3%的契税，如果你想要变成首套就需要在你跟你父母的产证上去名字，那就需要做买卖流程：缴纳三分之一的产权税费（契税、营业税），你父母缴纳三分之一产权的契税，你缴纳三分之一产权的营业税（如果满五年普通住宅）是免征的。还有些土地印花税和工本费等，这没多少。等你原房产办出后，你所购买的房子就是首套了，贷款也是。

2013-05-17 12:04

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去名字算首套或结婚买房

2013-05-17 10:56

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不属于首套，你需要交3%的契税，如果你想要变成首套就需要在你跟你父母的产证上去名字，那就需要做买卖流程：缴纳三分之一的产权税费（契税、营业税），你父母缴纳三分之一产权的契税，你缴纳三分之一产权的营业税（如果满五年普通住宅）是免征的。还有些土地印花税和工本费等，这没多少。等你原房产办出后，你所购买的房子就是首套了，贷款也是。

2013-05-17 08:58

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