不是亲属,只有买卖一条路。但是没有房产证,如果刚办理的购房合同,可以找开发商变更购房合同,就可以,不用缴纳税费!如果变更不了购房合同,只有等有了房产证再以买卖方式过户,但是没有满五年,需要缴纳营业税和20%个税!所以~~建议这样操作,两人去公证处,办理一方放弃共有房产的协议而且公证,这样··在法律上来说,这房子虽然写了两人名字,但是产权归一方所有!等过了五年,再去办理过户,或是不用办理,就这么使用 展开
不是亲属,只有买卖一条路。但是没有房产证,如果刚办理的购房合同,可以找开发商变更购房合同,就可以,不用缴纳税费!如果变更不了购房合同,只有等有了房产证再以买卖方式过户,但是没有满五年,需要缴纳营业税和20%个税!所以~~建议这样操作,两人去公证处,办理一方放弃共有房产的协议而且公证,这样··在法律上来说,这房子虽然写了两人名字,但是产权归一方所有!等过了五年,再去办理过户,或是不用办理,就这么使用,等卖房子时,有了那个公正的协议,也不用扯皮,但是~~那位曾经的共有人要跟着签名办手续,才能行! 收起
